בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ישעיהו 21, שדרות
שכונת נאות הנביאים
ישעיהו 21, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪835,000 · 12,994 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,876 ₪/מ״ר.
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ישעיהו 21, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בישעיהו 21?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪835,000 | 12,994 |
| מאי 25 | 3 | 66 מ״ר | קרקע | ₪1,370,000 | 20,758 |
| ספט׳ 22 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪930,000 | 10,814 |
| פבר׳ 21 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪650,000 | 7,480 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪520,000 | 8,125 |
| נוב׳ 13 | 4 | 87 מ״ר | קרקע | ₪640,000 | 7,365 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,102,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪450,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,370,000+204% (8.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪480,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪930,000+94% (9.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 12 ב-₪400,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪480,000+20% (6.0%שנה/)
נקנתה מרץ 01 ב-₪279,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪450,000+61% (5.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות הנביאים
שכונת נאות הנביאים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שירת ברכהמשויךתיכון · 80% בגרות · 357 מ׳
- בית ספר ת"ת וב"י יסודי התורהמשויךיסודי · 719 מ׳
- בית ספר תורני חדש - בנותיסודי · 317 מ׳
- בית ספר עטרת אסתריסודי · 321 מ׳
- בית ספר שקמיםיסודי · 321 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט