בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנחם בגין 23, שדרות
שכונת בן גוריון
מנחם בגין 23, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪895,000 · 13,769 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,493 ₪/מ״ר.
בשדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מנחם בגין 23, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במנחם בגין 23?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 4 | 66 מ״ר | שלישית | ₪229,000 | 3,480 |
| נוב׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪895,000 | 13,769 |
| אפר׳ 22 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪610,000 | 9,385 |
| יונ׳ 21 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪655,000 | 9,493 |
| פבר׳ 21 | 4 | 66 מ״ר | רביעית | ₪575,000 | 8,739 |
| ינו׳ 20 | 4 | 66 מ״ר | שניה | ₪670,000 | 10,182 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 66 מ״ר | שלישית | ₪196,338 | 2,984 |
| אוק׳ 19 | 4 | 66 מ״ר | רביעית | ₪595,000 | 9,154 |
| ספט׳ 18 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪660,000 | 9,565 |
| נוב׳ 15 | 3 | 69 מ״ר | רביעית | ₪400,000 | 5,797 |
| אוג׳ 15 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪300,000 | 4,615 |
| ספט׳ 12 | 2 | 66 מ״ר | שלישית | ₪350,000 | 5,319 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.7%
תשואה ברוטו
₪655,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 20 ב-₪600,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪895,000+49% (10.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪625,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪610,000-2% (-1.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 10 ב-₪245,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪655,000+167% (9.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪560,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪600,000+7% (2.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ע"ש גוטוירטמשויךתיכון · 91% בגרות · 314 מ׳
- בית ספר בני יוסףמשויךיסודי · 434 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 359 מ׳
- בית ספר ז'בוטינסקייסודי · 454 מ׳
- בית ספר מקיף דתיתיכון · 92% בגרות · 1123 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט