בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל דולב 22, שדרות
שכונת נאות השקמה
נחל דולב 22, שדרות
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪85,306
המחיר המבוקש 10,805 ₪/מ״ר מול 11,444 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,360,000
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,805 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
12,252 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
נחל דולב 22, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל דולב 22?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 111 מ״ר | תשיעית | ₪1,360,000 | 12,252 |
| מאי 25 | 4 | 126 מ״ר | שמינית | ₪1,340,000 | 10,635 |
| אפר׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | - | ₪350,000 | 3,097 |
| אוק׳ 21 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 12,150 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,350,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות השקמה
שכונת נאות השקמה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שירת ברכהמשויךתיכון · 80% בגרות · 196 מ׳
- בית ספר ת"ת וב"י יסודי התורהמשויךיסודי · 413 מ׳
- בית ספר שקמיםיסודי · 264 מ׳
- בית ספר עטרת אסתריסודי · 264 מ׳
- בית ספר תורני חדש - בנותיסודי · 269 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט