בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המכבים 90, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 24,762 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,814 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המכבים 90, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	4	105 מ״ר	ראשונה	₪2,600,000	24,762
יונ׳ 22	4	103 מ״ר	קרקע	₪3,570,000	35,000
יול׳ 21	5	118 מ״ר	שניה	₪2,090,000	17,682
דצמ׳ 20	5	118 מ״ר	שניה	₪2,220,000	18,814
אוק׳ 16	4	105 מ״ר	שניה	₪1,700,000	16,190
נוב׳ 14	4	103 מ״ר	קרקע	₪1,990,000	19,510
יונ׳ 10	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	12,381

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪2,090,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪2,305,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,600,000+13% (1.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,950,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪3,570,000+83% (6.7%שנה/)

נקנתה מאי 04 ב-₪1,011,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,220,000+120% (4.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,520,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪1,700,000+12% (5.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט