בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תירוש 36, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,620,000 · 39,028 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,489 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תירוש 36, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	6	175 מ״ר	קומה 2	₪6,800,000	38,968
ספט׳ 24	5	144 מ״ר	קומה 2	₪5,620,000	39,028
אוג׳ 21	3	82 מ״ר	קומה 1	₪2,600,000	31,592
נוב׳ 19	5	83 מ״ר	קומה 1	₪3,035,872	36,489
יול׳ 19	5	185 מ״ר	מרתף -1, קומה 0	₪3,490,000	18,844
מרץ 19	5	83 מ״ר	קומה 2	₪3,443,803	41,392

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪3,443,803

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 20 ב-₪3,455,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪5,620,000+63% (12.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט