בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בבלי 7, תל אביב יפו
שכונת שיכון בבלי
בבלי 7, תל אביב יפו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
לפחות מודעה אחת סומנה כמוכר פרטי מודעה אחת לפחות נצפתה במשך 18 חודשים — לא זמן מכירה נצפתה הורדת מחיר במודעה אחת לפחות
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,300,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪4,625,000 | 62,500 |
| אוק׳ 20 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪3,190,000 | 43,108 |
| יול׳ 19 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪3,815,000 | 44,882 |
| אוק׳ 18 | 3.5 | 74 מ״ר | חמישית | ₪3,225,000 | 43,581 |
| יול׳ 14 | 3.5 | 85 מ״ר | רביעית | ₪2,750,000 | 32,353 |
| יול׳ 12 | 5 | 101 מ״ר | שביעית | ₪5,300,000 | 52,475 |
| דצמ׳ 10 | 3.5 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,175,000 | 13,824 |
| אוג׳ 08 | 3.5 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,695,000 | 19,941 |
| יונ׳ 08 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪1,550,000 | 20,946 |
| נוב׳ 07 | 3 | 74 מ״ר | חמישית | ₪1,317,280 | 17,801 |
| מרץ 05 | 4 | 101 מ״ר | שביעית | ₪2,202,180 | 21,804 |
| אפר׳ 04 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪1,312,250 | 15,438 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
3 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪2,100,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪4,625,000+120% · 10.7 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 10 ב-₪2,120,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪3,815,000+80% · 9.0 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 02 ב-₪1,093,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪3,225,000+195% · 15.9 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
בבלי 7, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבבלי 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת שיכון בבלי
שכונת שיכון בבלי
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם בבלי 26-38, תוספתא 3-13 ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-300 דירות. לחלק מהמבנים במתחם כבר יש היתר בנייה, מה שמגדיל את הסיכוי שגם מבנים אחרים שנכללים בתוכנית יעברו התחדשות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר בבלימשויךיסודי · 320 מ׳
- בית ספר עירוני ל"ז צמרותמשויךתיכון · 474 מ׳
- בית ספר יפה ירקונייסודי · 474 מ׳
- בית ספר תיכון חדש ע"ש רביןתיכון · 97% בגרות · 524 מ׳
- בית ספר ב"י בית הילדיסודי · 674 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט