בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לוי אשכול 34, תל אביב יפו
שכונת תוכנית ל
לוי אשכול 34, תל אביב יפו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪5,200,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 5 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (34)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪3,125,000 | 41,010 |
| אוק׳ 24 | 5 | 104 מ״ר | חמישית | ₪4,950,000 | 47,596 |
| יול׳ 24 | 5 | 106 מ״ר | שישית | ₪4,680,000 | 44,193 |
| יונ׳ 24 | 3.5 | 81 מ״ר | שישית | ₪4,100,000 | 51,250 |
| יול׳ 23 | 5 | 112 מ״ר | ראשונה | ₪4,200,000 | 37,367 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 81 מ״ר | שישית | ₪2,800,000 | 34,696 |
| ינו׳ 20 | 3.5 | 76 מ״ר | שניה | ₪3,150,000 | 41,447 |
| ספט׳ 19 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪4,350,000 | 35,656 |
| ינו׳ 16 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪2,750,000 | 29,349 |
| פבר׳ 15 | 5 | 121 מ״ר | שישית | ₪2,950,000 | 24,481 |
| פבר׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪2,725,000 | 27,359 |
| יונ׳ 13 | 3 | 86 מ״ר | שמינית | ₪2,050,000 | 23,837 |
| מאי 13 | 5 | 121 מ״ר | שישית | ₪675,000 | 5,625 |
| פבר׳ 13 | 4.5 | 110 מ״ר | שמינית | ₪2,555,000 | 23,440 |
| פבר׳ 13 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,887,500 | 23,389 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 6 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
6 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪3,700,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪4,950,000+34% · 7.9 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪2,130,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪4,100,000+92% · 10.0 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪2,390,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪3,150,000+32% · 4.5 שנות החזקה
נקנתה מאי 13 ב-₪3,050,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪4,350,000+43% · 6.4 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
לוי אשכול 34, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בלוי אשכול 34?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת תוכנית ל
שכונת תוכנית ל
- •מה מתוכנן פה? במקום שדה דב מתוכננות כמה שכונות עם בניינים בגובה של כ-9-40 קומות, כך שהנוף הפתוח יחסית לכיוון מערב ייחסם עבור רוב הבניינים באזור. איך זה ישפיע על הבניין? ממערב לבניין מתוכנן כביש שיגיע כמעט עד לים, כך שהנוף לים יישמר גם לאחר שתושלם בנייתן של השכונות החדשות. שימו לב שמתחת לבניין תוקם צומת מרכזית שתהיה אחת מהכניסות הראשיות לשכונות החדשות, אז הדירות המערביות יהנו מנוף לים, אבל ככל הנראה יסבלו מרעש.
- •מה מתוכנן פה? במקום שדה דב מתוכננות כמה שכונות עם בניינים בגובה של כ-9-40 קומות, כך שהנוף הפתוח יחסית לכיוון מערב ייחסם עבור רוב הבניינים באזור. איך זה ישפיע על הבניין? ממערב לבניין מתוכנן לקום פארק ארוך עד לחוף הים, כך שהנוף לים יישמר גם לאחר שתושלם בנייתן של השכונות החדשות.
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 50 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אלומות מדמשויךיסודי · 514 מ׳
- בית ספר עירוני כ"ד- עמוס עוזמשויךתיכון · 517 מ׳
- בית ספר ארןיסודי · 323 מ׳
- בית ספר כוכב הצפוןיסודי · 560 מ׳
- בית ספר עירוני י' אליאנסתיכון · 90% בגרות · 655 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט