בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ניסים אלוני 19, תל אביב יפו
שכונת פארק צמרת
ניסים אלוני 19, תל אביב יפו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪13,400,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 5 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (31)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 7 | 686 מ״ר | שלושים ותשע | ₪29,500,000 | 43,003 |
| אפר׳ 25 | 5 | 130 מ״ר | עשרים ותשע | ₪7,800,000 | 60,000 |
| ינו׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪5,050,000 | 50,000 |
| ינו׳ 24 | 4 | 123 מ״ר | עשרים | ₪4,500,000 | 36,585 |
| ספט׳ 23 | 5 | 340 מ״ר | עשרים ואחת | ₪17,600,000 | 51,765 |
| ינו׳ 21 | 3 | 109 מ״ר | תשיעית | ₪4,375,000 | 40,138 |
| אוג׳ 20 | 4 | 110 מ״ר | עשירית | ₪4,000,000 | 36,364 |
| יול׳ 19 | 3.5 | 109 מ״ר | עשירית | ₪4,300,000 | 39,450 |
| נוב׳ 18 | 3.5 | 123 מ״ר | תשיעית | ₪4,500,000 | 36,585 |
| יונ׳ 17 | 5 | 305 מ״ר | עשרים ושבע | ₪15,600,000 | 51,148 |
| ספט׳ 16 | 4 | 119 מ״ר | עשרים | ₪5,300,000 | 44,538 |
| פבר׳ 16 | 5 | 124 מ״ר | עשרים וארבע | ₪4,700,000 | 37,903 |
| דצמ׳ 15 | 8 | 150 מ״ר | שמונה עשרה | ₪11,000,000 | 73,333 |
| ספט׳ 15 | 3.5 | 75 מ״ר | אחת עשרה | ₪4,400,000 | 58,667 |
| אוג׳ 15 | 3 | 100 מ״ר | שש עשרה | ₪4,449,000 | 44,490 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
ניסים אלוני 19, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בניסים אלוני 19?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת פארק צמרת
שכונת פארק צמרת
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 40 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. 3 אנטנות במרחק 60 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ,לסלקום ולפלאפון. אנטנה אחת במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. 2 אנטנות במרחק 80 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפלאפון ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •תחנת אבא הלל / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי, בסמוך לבורסה (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 תחנת ויצמן / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב ארלוזורוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה ובקעת אונו. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר יפה ירקונימשויךיסודי · 204 מ׳
- בית ספר עירוני ד'משויךתיכון · 95% בגרות · 594 מ׳
- בית ספר תיכון חדש ע"ש רביןתיכון · 97% בגרות · 178 מ׳
- בית ספר עירוני ל"ז צמרותתיכון · 204 מ׳
- בית ספר ב"י בית הילדיסודי · 307 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט