בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האיריס 10, תל מונד
שכונת אלי כהן ושפרינצק
האיריס 10, תל מונד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,880,000 · 44,762 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,429 ₪/מ״ר.
בכל תל מונד, המחיר המבוקש 7.2% מעלמה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האיריס 10, תל מונד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהאיריס 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 23 | 3 | 42 מ״ר | ראשונה | ₪1,880,000 | 44,762 |
| ספט׳ 19 | 5 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,320,000 | 15,714 |
| מרץ 18 | 3 | 42 מ״ר | שניה | ₪1,320,000 | 31,429 |
| מרץ 15 | 3 | 42 מ״ר | שניה | ₪299,000 | 7,119 |
| אוג׳ 09 | 3 | 42 מ״ר | שלישית | ₪175,000 | 4,167 |
| מרץ 09 | 5 | 85 מ״ר | שלישית | ₪440,000 | 5,176 |
| נוב׳ 05 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪297,664 | 2,977 |
| אוק׳ 05 | 2 | 42 מ״ר | שניה | ₪266,858 | 6,354 |
| מאי 05 | 3 | 42 מ״ר | ראשונה | ₪284,180 | 6,766 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל מונד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,950חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.4%
תשואה ברוטו
₪1,320,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,229,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,880,000+53% (6.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪620,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪1,320,000+113% (11.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪730,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪1,229,000+68% (14.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪762,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪299,000-61% (-17.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אלי כהן ושפרינצק
שכונת אלי כהן ושפרינצק
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם האיריס 2-10 ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-370 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר ניצניםמשויךיסודי · 747 מ׳
- בית ספר נוף ילדותיסודי · 604 מ׳
- בית ספר בית חינוך ע"ש רביןתיכון · 90% בגרות · 894 מ׳
- בית ספר ממלכתי שלנויסודי · 900 מ׳
- בית ספר ממ"ד אור תורהיסודי · 1172 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט