בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנוטע 28, תל מונד

שכונת המערבית

הנוטע 28, תל מונד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,000,000 · 20,942 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,443 ₪/מ״ר.

בכל תל מונד, המחיר המבוקש 7.2% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנוטע 28, תל מונד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	5	191 מ״ר	מרתף ראשון, קרקע	₪4,000,000	20,942
דצמ׳ 17	6	180 מ״ר	שניה	₪2,510,000	13,944

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל מונד — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪3,255,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪2,735,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪4,000,000+46% (12.3%שנה/)

נקנתה מרץ 10 ב-₪17,256,000 ← נמכרה דצמ׳ 17 ב-₪2,510,000-85% (-22.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המערבית

אזורי / אומדן

שכונת המערבית

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט