בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן איש חי 14, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,087,000 · 15,985 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,413 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן איש חי 14, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3.5	68 מ״ר	שלישית	₪1,087,000	15,985
ספט׳ 24	4	67 מ״ר	ראשונה	₪1,111,500	16,841
פבר׳ 22	3	67 מ״ר	רביעית	₪580,000	8,657
ינו׳ 21	3	67 מ״ר	שניה	₪785,000	11,894
נוב׳ 15	3.5	68 מ״ר	שלישית	₪585,000	8,565
אוג׳ 15	3.5	67 מ״ר	ראשונה	₪615,000	9,318

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,099,250

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪710,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,087,000+53% (9.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 22 ב-₪880,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,111,500+26% (12.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪290,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪880,000+203% (8.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪570,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪580,000+2% (0.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט