בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חרצית 4, אופקים

שכונת הארזים

חרצית 4, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 14,735 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,107 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חרצית 4, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	143 מ״ר	קומה 5	₪2,100,000	14,735
דצמ׳ 25	4	99 מ״ר	קומה 0	₪1,760,000	17,756
אוק׳ 25	3	81 מ״ר	קומה 4	₪1,265,000	15,685
אפר׳ 25	4.5	132 מ״ר	קומה 2	₪1,475,000	11,215
פבר׳ 25	5	132 מ״ר	קומה 3	₪1,510,000	11,479
אוג׳ 24	5	134 מ״ר	קומה 2	₪1,500,000	11,278
יונ׳ 23	4	117 מ״ר	קומה 1	₪1,310,000	11,239
מאי 18	4	116 מ״ר	קומה 5	₪766,782	6,610
מאי 18	3	75 מ״ר	קומה 4	₪546,390	7,285
מאי 18	4	117 מ״ר	קומה 2	₪754,519	6,477

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,505,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 18 ב-₪766,782 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,500,000+96% (11.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הארזים

אזורי / אומדן

שכונת הארזים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט