בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חטיבת גולני 3, אשדוד

שכונת רובע ג

אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע

לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.

באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך פוטנציאל התחדשות עירונית

מיקום ותצוגת רחוב

חטיבת גולני 3, אשדוד

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בחטיבת גולני 3?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	2	43 מ״ר	שלישית	₪1,580,000	36,744
אוק׳ 24	2	43 מ״ר	קרקע	₪1,680,000	39,070
ספט׳ 24	2	43 מ״ר	קרקע	₪1,640,000	38,140
ינו׳ 24	2	43 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	37,209
מרץ 23	2	43 מ״ר	שלישית	₪1,420,000	33,023
פבר׳ 23	2	43 מ״ר	שניה	₪1,535,000	35,698
דצמ׳ 18	2	43 מ״ר	שלישית	₪324,488	7,546
נוב׳ 18	0	1567 מ״ר	ראשונה	₪5,060,000	3,229
אוק׳ 18	2.5	43 מ״ר	שלישית	₪950,000	22,093
ינו׳ 16	2	43 מ״ר	שניה	₪800,000	18,605
מאי 15	2	43 מ״ר	ראשונה	₪748,000	17,395
פבר׳ 12	2.5	43 מ״ר	שניה	₪450,000	10,465
יונ׳ 10	2	43 מ״ר	קרקע	₪121,000	2,814
יונ׳ 09	2	43 מ״ר	שניה	₪400,000	9,302
מרץ 09	2	43 מ״ר	שלישית	₪104,000	2,419

למכירה עכשיו בבניין (2)

מודעות חיות · מודעות

₪1,780,000

3.5 חד׳ · 90 מ״ר · 19,778 ₪/מ״ר

₪1,880,000

4 חד׳ · 101 מ״ר · 18,614 ₪/מ״ר

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,580,000+26% (15.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,530,600 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,680,000+10% (4.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪670,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,640,000+145% (9.2%שנה/)

נקנתה מרץ 17 ב-₪900,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,600,000+78% (8.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ג

אזורי / אומדן

שכונת רובע ג

•השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באשדוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

בית ספר הראלמשויךיסודי
בית ספר מעלותמשויךתיכון
בית ספר ישיבה תיכונית חדשהתיכון · 94% בגרות · 129 מ׳
בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 142 מ׳
בית ספר ישיבת בית מרדכיתיכון · 146 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט