בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חטיבת גולני 5, אשדוד

שכונת רובע ג

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,360,000 · 31,628 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,279 ₪/מ״ר.

באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חטיבת גולני 5, אשדוד

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בחטיבת גולני 5?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	2	43 מ״ר	שלישית	₪1,360,000	31,628
נוב׳ 25	2	43 מ״ר	שניה	₪1,330,000	30,930
יונ׳ 24	2	43 מ״ר	קרקע	₪1,430,000	33,256
ינו׳ 24	2	43 מ״ר	שניה	₪1,250,000	29,070
אוג׳ 23	2	43 מ״ר	שלישית	₪188,725	4,389
יול׳ 22	2	43 מ״ר	קרקע	₪1,340,000	31,163
יול׳ 22	2	43 מ״ר	שלישית	₪274,611	6,386
נוב׳ 20	2	43 מ״ר	ראשונה	₪960,000	22,326
מרץ 19	2	43 מ״ר	קרקע	₪446,714	10,389
דצמ׳ 18	2	43 מ״ר	ראשונה	₪900,000	20,930
דצמ׳ 17	2	43 מ״ר	שניה	₪132,613	3,084
דצמ׳ 16	2	43 מ״ר	שלישית	₪347,838	8,089
אוג׳ 16	2	43 מ״ר	קרקע	₪311,400	7,242
מאי 15	2.5	43 מ״ר	ראשונה	₪720,000	16,744
מרץ 14	2	43 מ״ר	שלישית	₪324,825	7,554

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,345,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪1,520,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,360,000-11% (-5.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪995,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,330,000+34% (5.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪894,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,430,000+60% (8.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,220,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,520,000+25% (14.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ג

אזורי / אומדן

שכונת רובע ג

•השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באשדוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

בית ספר הראלמשויךיסודי
בית ספר מעלותמשויךתיכון
בית ספר ישיבת בית מרדכיתיכון · 126 מ׳
בית ספר ישיבה תיכונית חדשהתיכון · 94% בגרות · 153 מ׳
בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 167 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט