בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חטיבת גולני 4, אשדוד
שכונת רובע ג
חטיבת גולני 4, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 33,654 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,500 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חטיבת גולני 4, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחטיבת גולני 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 52 מ״ר | קרקע | ₪1,750,000 | 33,654 |
| ינו׳ 26 | 3 | 52 מ״ר | ראשונה | ₪1,445,000 | 27,788 |
| ינו׳ 26 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 25,000 |
| נוב׳ 25 | 3 | 52 מ״ר | ראשונה | ₪1,440,000 | 27,692 |
| אוק׳ 25 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪1,420,000 | 27,308 |
| יונ׳ 25 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 23,077 |
| ינו׳ 25 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,445,000 | 27,788 |
| יול׳ 23 | 3 | 52 מ״ר | ראשונה | ₪1,420,000 | 27,308 |
| נוב׳ 22 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪298,352 | 5,738 |
| אוג׳ 22 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪397,980 | 7,653 |
| יול׳ 22 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪1,395,000 | 26,827 |
| ינו׳ 22 | 3 | 52 מ״ר | קרקע | ₪191,063 | 3,674 |
| יונ׳ 21 | 3 | 52 מ״ר | קרקע | ₪1,150,000 | 22,115 |
| מאי 21 | 3 | 52 מ״ר | קרקע | ₪1,110,000 | 21,346 |
| מרץ 21 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪1,070,000 | 20,577 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,430,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,165,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,750,000+50% (10.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,165,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,445,000+24% (4.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪950,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,300,000+37% (7.8%שנה/)
נקנתה מאי 18 ב-₪920,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,440,000+57% (6.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ג
שכונת רובע ג
- •השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באשדוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר הראלמשויךיסודי
- בית ספר מעלותמשויךתיכון
- בית ספר ישיבה תיכונית חדשהתיכון · 94% בגרות · 107 מ׳
- בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 108 מ׳
- בית ספר לב שמחה בית ספר חינויסודי · 119 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט