בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שומרון 1, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,680,000 · 21,538 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,876 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

הורדת מחיר

מיקום ותצוגת רחוב

שומרון 1, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	78 מ״ר	רביעית	₪1,680,000	21,538
יול׳ 25	3	79 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	22,713
אפר׳ 25	3	79 מ״ר	חמישית	₪1,860,000	23,544
מרץ 24	3	79 מ״ר	שמינית	₪1,820,000	23,038
מאי 21	3	78 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	19,231
נוב׳ 20	3	79 מ״ר	שביעית	₪1,500,000	18,987
מאי 19	3	79 מ״ר	שביעית	₪1,360,000	17,215
אפר׳ 15	3	79 מ״ר	רביעית	₪1,095,000	13,817
יול׳ 13	3	78 מ״ר	חמישית	₪1,130,000	14,487
דצמ׳ 11	3	79 מ״ר	שניה	₪1,045,000	13,228
אוק׳ 09	3	78 מ״ר	חמישית	₪810,000	10,349
פבר׳ 08	3	79 מ״ר	שישית	₪550,000	6,940

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,810,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 12 ב-₪903,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,680,000+86% (4.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,350,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,860,000+38% (4.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,580,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,820,000+15% (6.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,370,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,580,000+15% (3.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט