בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שומרון 2, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,630,000 · 21,733 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,405 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שומרון 2, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (32)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3.5	76 מ״ר	שישית	₪1,630,000	21,733
ספט׳ 24	4	79 מ״ר	שישית	₪1,830,000	23,165
יונ׳ 24	4	79 מ״ר	שניה	₪1,770,000	22,405
ספט׳ 22	4	79 מ״ר	שניה	₪2,026,000	25,646
ינו׳ 22	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,780,000	22,532
אפר׳ 21	4	79 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	18,987
מרץ 19	4	79 מ״ר	חמישית	₪1,640,000	20,759
דצמ׳ 18	4	79 מ״ר	שביעית	₪1,540,000	19,494
ינו׳ 18	4	76 מ״ר	חמישית	₪1,340,000	17,701
אוג׳ 17	3.5	76 מ״ר	ראשונה	₪1,340,000	17,867
אפר׳ 17	4	79 מ״ר	שניה	₪1,420,000	17,975
נוב׳ 16	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,492,000	18,886
דצמ׳ 15	3.5	76 מ״ר	שניה	₪1,350,000	17,834
אוג׳ 15	4	79 מ״ר	שביעית	₪1,250,000	15,823
מרץ 15	4	79 מ״ר	שביעית	₪1,300,000	16,456

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,770,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 04 ב-₪498,279 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,630,000+227% (5.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,015,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,026,000+100% (6.1%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪1,580,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,780,000+13% (4.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪835,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,580,000+89% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט