בן איש חי 27, בית שמש
שכונת חפציבה
העסקה הרשומה האחרונה: 16.02.2026 · ₪2,551,000 · 21,803 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 18.09.2024–16.02.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 16.02.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪2,551,000 | 21,803 |
| ספט׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,620,000 | 15,577 |
| פבר׳ 22 | 4 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 12,295 |
| ספט׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,560,000 | 15,600 |
| אוג׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,465,000 | 18,086 |
| נוב׳ 20 | 3 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 16,250 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 116 מ״ר | - | ₪1,700,000 | 14,655 |
| נוב׳ 16 | 4 | 117 מ״ר | שביעית | ₪1,422,000 | 12,154 |
| ספט׳ 15 | 3 | 75 מ״ר | - | ₪1,200,000 | 16,000 |
| יול׳ 15 | 4 | 106 מ״ר | - | ₪1,335,000 | 12,594 |
| אפר׳ 14 | 3 | 81 מ״ר | שלישית | ₪965,000 | 11,914 |
| נוב׳ 12 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪960,000 | 9,231 |
| דצמ׳ 11 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪925,000 | 9,250 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בבן איש חי 27?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר סמינר גורמשויךתיכון · 171 מ׳
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר כנסת תורת חייםתיכון · 132 מ׳
- בית ספר ת"ת כלל חסידייסודי · 134 מ׳
- בית ספר בית יעקב גוריסודי · 178 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט