בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן איש חי 31, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,490,000 · 20,579 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,075 ₪/מ״ר.

בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן איש חי 31, בית שמש

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בבן איש חי 31?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	121 מ״ר	שניה	₪2,490,000	20,579
מאי 25	3	70 מ״ר	רביעית	₪2,210,000	31,571
מרץ 23	3	70 מ״ר	שלישית	₪2,000,000	28,571
אוג׳ 22	3	70 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	25,714
פבר׳ 22	5	117 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	17,521
ינו׳ 21	3	100 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	13,500
אוק׳ 18	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,595,000	15,950
יול׳ 17	0	-	-	₪150,000	-
יול׳ 17	3	90 מ״ר	רביעית	₪1,420,000	15,778
ינו׳ 16	5	109 מ״ר	חמישית	₪1,630,000	14,954
דצמ׳ 12	5	130 מ״ר	חמישית	₪1,300,000	10,000
דצמ׳ 09	4	100 מ״ר	-	₪875,000	8,750

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט