בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בן איש חי 36, בית שמש
שכונת חפציבה
בן איש חי 36, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 24,545 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,130 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בן איש חי 36, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבן איש חי 36?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | קומה 5 | ₪2,700,000 | 24,545 |
| אוק׳ 24 | 3 | 67 מ״ר | קומה 4 | ₪2,200,000 | 32,797 |
| ינו׳ 24 | 3 | 67 מ״ר | קומה 4 | ₪2,230,000 | 33,284 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 94 מ״ר | קומה 7 | ₪2,740,000 | 29,462 |
| יול׳ 21 | 4 | 84 מ״ר | קומה 1 | ₪1,440,000 | 17,246 |
| אפר׳ 09 | 4 | 84 מ״ר | קומה 1 | ₪675,000 | 8,084 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,465,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 09 ב-₪615,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,230,000+263% (9.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,620,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪2,740,000+69% (5.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חפציבה
שכונת חפציבה
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר סמינר גורמשויךתיכון · 362 מ׳
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר צאן קדשיםיסודי · 151 מ׳
- בית ספר ת"ת כלל חסידייסודי · 157 מ׳
- בית ספר כנסת תורת חייםתיכון · 164 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט