בן איש חי 46, בית שמש
שכונת חפציבה
העסקה הרשומה האחרונה: 05.03.2023 · ₪2,980,000 · 23,840 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 10 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 19.03.2014–05.03.2023
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 10 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 05.03.2023 · היסטורית
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 23 | 5 | 125 מ״ר | שישית | ₪2,980,000 | 23,840 |
| ינו׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 25,843 |
| יונ׳ 20 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪1,290,000 | 18,561 |
| יול׳ 16 | 3 | 67 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 16,492 |
| מאי 16 | 4 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪1,280,000 | 9,846 |
| ינו׳ 16 | 5 | 125 מ״ר | שישית | ₪1,400,000 | 11,182 |
| נוב׳ 15 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,030,000 | 14,714 |
| אוג׳ 15 | 3 | 69 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 16,643 |
| פבר׳ 15 | 4 | 81 מ״ר | קרקע | ₪1,150,000 | 14,189 |
| מרץ 14 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,170,000 | 13,652 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בבן איש חי 46?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר סמינר גורמשויךתיכון · 543 מ׳
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר סמינר לוית חןתיכון · 21% בגרות · 208 מ׳
- בית ספר צאן קדשיםיסודי · 246 מ׳
- בית ספר ת"ת כלל חסידייסודי · 281 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט