בן איש חי 72, בית שמש
שכונת חפציבה
העסקה הרשומה האחרונה: 30.06.2026 · ₪2,290,000 · 30,132 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 30.04.2026–30.06.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 30.06.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (14)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪2,290,000 | 30,132 |
| אפר׳ 26 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,975,000 | 25,987 |
| מאי 23 | 3 | 76 מ״ר | חמישית | ₪1,580,000 | 20,776 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 24,731 |
| יונ׳ 21 | 3 | 76 מ״ר | חמישית | ₪1,480,000 | 19,474 |
| נוב׳ 17 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,420,000 | 15,269 |
| מרץ 14 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪665,658 | 8,753 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | חמישית | ₪606,238 | 7,972 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪631,754 | 8,307 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪631,754 | 8,307 |
| נוב׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪638,612 | 8,397 |
| נוב׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪658,379 | 8,657 |
| נוב׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪685,207 | 9,010 |
| נוב׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪667,658 | 8,779 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בבן איש חי 72?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר כנסת תורת חייםמשויךתיכון
- בית ספר סמינר לוית חןתיכון · 21% בגרות · 243 מ׳
- בית ספר תפארת החיים מעורביסודי · 460 מ׳
- בית ספר סולםתיכון · 533 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט