בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנביא עובדיה 2, בית שמש

שכונת חזון עובדיה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,214,000 · 26,047 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,754 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנביא עובדיה 2, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	86 מ״ר	קומה 4	₪2,214,000	26,047
ספט׳ 23	4	87 מ״ר	קומה 1	₪2,050,500	23,461
מאי 16	6	133 מ״ר	קומה 5, קומה 6	₪1,790,000	13,428

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,132,250

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,217,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,214,000+82% (6.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת חזון עובדיה

אזורי / אומדן

שכונת חזון עובדיה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט