בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב ישראל גרוסמן 18, בית שמש
שכונת רמת אברהם
הרב ישראל גרוסמן 18, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,390,000 · 32,740 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,535 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב ישראל גרוסמן 18, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב ישראל גרוסמן 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 74 מ״ר | קומה 0 | ₪2,390,000 | 32,740 |
| נוב׳ 25 | 4 | 109 מ״ר | קומה 6 | ₪2,600,000 | 23,853 |
| מרץ 25 | 3 | 78 מ״ר | קומה 4 | ₪1,850,000 | 23,718 |
| ינו׳ 25 | 3 | 73 מ״ר | קומה 8 | ₪1,600,000 | 21,918 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 109 מ״ר | קומה 5 | ₪2,450,000 | 22,436 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 116 מ״ר | קומה 4 | ₪2,400,000 | 20,779 |
| אוג׳ 24 | 4 | 109 מ״ר | קומה 8 | ₪2,550,000 | 23,352 |
| יול׳ 24 | 5 | 109 מ״ר | קומה 0 | ₪2,740,000 | 25,138 |
| יול׳ 22 | 3 | 74 מ״ר | קומה 2 | ₪1,526,500 | 20,911 |
| יול׳ 22 | 4 | 91 מ״ר | קומה 3 | ₪1,960,000 | 21,778 |
| מרץ 22 | 4 | 114 מ״ר | קומה 4 | ₪1,650,000 | 14,474 |
| ינו׳ 22 | 4 | 114 מ״ר | קומה 2 | ₪1,570,000 | 13,894 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 109 מ״ר | קומה 2 | ₪2,050,000 | 18,773 |
| ספט׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | קומה 6 | ₪1,200,000 | 15,000 |
| יונ׳ 21 | 5 | 114 מ״ר | קומה 3 | ₪1,650,000 | 14,474 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,425,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪630,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,390,000+279% (12.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,430,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,600,000+82% (11.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,850,000+54% (11.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪649,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,740,000+322% (12.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אברהם
שכונת רמת אברהם
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר ברכת שמואלמשויךתיכון
- בית ספר מתיקות התורהיסודי · 416 מ׳
- בית ספר תת מוריה רמתיסודי · 510 מ׳
- בית ספר בנות הדסהיסודי · 552 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט