בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב ישראל גרוסמן 3, בית שמש

שכונת רמת אברהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,880,000 · 25,613 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,581 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב ישראל גרוסמן 3, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	73 מ״ר	קומה 5	₪1,880,000	25,613
ינו׳ 26	4	114 מ״ר	קומה 4	₪2,600,000	22,847
יול׳ 25	3	73 מ״ר	קומה 8	₪1,900,000	25,886
פבר׳ 25	3	80 מ״ר	קומה 6	₪2,020,000	25,250
דצמ׳ 24	3	73 מ״ר	קומה 7	₪1,775,000	24,315
אפר׳ 24	5	116 מ״ר	קומה 6	₪2,550,000	22,002
פבר׳ 24	3	80 מ״ר	קומה 7	₪1,625,000	20,312
ספט׳ 23	5	109 מ״ר	קומה 7	₪2,150,000	19,707
יונ׳ 23	4	86 מ״ר	קומה 3	₪2,295,000	27,000
מרץ 23	5	116 מ״ר	קומה 8	₪2,070,000	17,876
ספט׳ 22	3	80 מ״ר	קומה 8	₪1,670,000	20,875
אוג׳ 22	3	70 מ״ר	קומה 9	₪1,835,000	26,065
מרץ 21	4	80 מ״ר	קומה 6	₪1,240,000	15,461
נוב׳ 17	4	106 מ״ר	קומה 9	₪650,000	6,121
אוג׳ 16	3	109 מ״ר	קומה 0	₪650,000	5,947

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,960,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,450,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,775,000+22% (7.8%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪620,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,295,000+270% (15.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אברהם

אזורי / אומדן

שכונת רמת אברהם

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט