בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נריה הנביא 5, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,090,000 · 31,221 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,788 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נריה הנביא 5, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	131 מ״ר	שלישית	₪4,090,000	31,221
ספט׳ 24	3	67 מ״ר	קרקע	₪1,900,000	28,788
פבר׳ 24	3	74 מ״ר	חמישית	₪1,820,000	24,932
מאי 23	4	74 מ״ר	רביעית	₪1,835,000	25,137
ינו׳ 23	3	70 מ״ר	שישית	₪1,880,000	27,246
אוק׳ 22	3	74 מ״ר	שישית	₪1,820,000	24,595
מאי 21	4	76 מ״ר	רביעית	₪1,330,000	17,733
מרץ 21	3	74 מ״ר	ראשונה	₪1,360,000	18,378
ינו׳ 21	3	69 מ״ר	חמישית	₪1,270,000	18,406
פבר׳ 18	5	132 מ״ר	שלישית	₪2,060,000	15,725
דצמ׳ 17	5	133 מ״ר	חמישית	₪1,800,000	13,636
ינו׳ 17	5	135 מ״ר	חמישית	₪1,550,000	11,567
יונ׳ 15	6	146 מ״ר	שניה	₪1,357,259	9,322
יונ׳ 14	6	163 מ״ר	רביעית	₪1,511,000	9,270
מאי 14	6	160 מ״ר	רביעית	₪1,485,081	9,311

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,920,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪4,090,000+113% (10.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 22 ב-₪1,450,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,900,000+31% (14.1%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪741,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,820,000+146% (9.4%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪707,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,835,000+160% (10.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט