בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נריה הנביא 7, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,930,000 · 26,081 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,081 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נריה הנביא 7, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	74 מ״ר	שישית	₪1,930,000	26,081
יונ׳ 25	3	66 מ״ר	קרקע	₪2,230,000	33,788
יול׳ 24	3	74 מ״ר	רביעית	₪1,840,000	24,865
פבר׳ 23	3	70 מ״ר	רביעית	₪1,760,000	25,507
נוב׳ 22	3	74 מ״ר	חמישית	₪1,950,000	26,351
מרץ 22	3	67 מ״ר	קרקע	₪1,710,000	25,909
ינו׳ 22	3	69 מ״ר	ראשונה	₪1,290,000	18,696
אוג׳ 21	3	75 מ״ר	ראשונה	₪1,440,000	19,200
יונ׳ 21	5	132 מ״ר	חמישית	₪2,130,000	16,136
נוב׳ 20	3	80 מ״ר	קרקע, ראשונה	₪1,255,000	15,727
דצמ׳ 18	6	158 מ״ר	רביעית	₪2,010,000	12,722
יונ׳ 18	5	133 מ״ר	חמישית	₪1,905,000	14,323
אוג׳ 16	5	125 מ״ר	שלישית	₪1,705,000	13,640
יונ׳ 14	6	159 מ״ר	רביעית	₪1,485,080	9,334
מאי 14	6	145 מ״ר	שניה	₪1,412,027	9,738

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,930,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,315,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,230,000+70% (12.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪737,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,840,000+150% (9.3%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪709,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,760,000+148% (10.7%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪741,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,950,000+163% (11.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט