בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אילן 4, גבעת שמואל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,310,000 · 21,861 ₪/מ״ר

מבוסס על 15 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,952 ₪/מ״ר.

בכל גבעת שמואל, המחיר המבוקש 9.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אילן 4, גבעת שמואל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	5	106 מ״ר	ששית	₪2,310,000	21,861
פבר׳ 23	5	106 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	11,429
נוב׳ 20	5	106 מ״ר	שלישית	₪2,145,000	20,429
יונ׳ 20	5	106 מ״ר	שביעית	₪2,250,000	21,429
מאי 20	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,880,000	21,609
אוג׳ 14	4	87 מ״ר	שלישית	₪700,000	8,046
דצמ׳ 13	5	136 מ״ר	שמיני תשיעי	₪2,100,000	15,408
מאי 13	6	117 מ״ר	שביעית	₪1,650,000	14,056
ספט׳ 12	5	106 מ״ר	שניה	₪1,485,000	14,053
אוג׳ 12	4	87 מ״ר	שניה	₪1,385,000	15,920
מאי 11	5	106 מ״ר	שניה	₪1,580,000	14,952
אוג׳ 10	4	87 מ״ר	שביעית	₪1,330,000	15,287
יול׳ 10	5	106 מ״ר	חמישית	₪1,510,000	14,290
פבר׳ 09	6	151 מ״ר	שמיני תשיעי	₪1,540,000	10,176
יול׳ 08	5	106 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	9,463

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעת שמואל — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,300חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.5%

תשואה ברוטו

₪1,540,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪1,924,200 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,200,000-38% (-12.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪957,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪2,145,000+124% (4.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,680,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪2,250,000+34% (4.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,880,000+57% (5.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט