בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המעפיל 4, דימונה
שכונת הנצחון
המעפיל 4, דימונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪580,000 · 9,355 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,545 ₪/מ״ר.
בכל דימונה, המחיר המבוקש 5.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המעפיל 4, דימונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמעפיל 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪580,000 | 9,355 |
| ספט׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪750,000 | 9,615 |
| יונ׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪800,000 | 10,256 |
| מרץ 25 | 3 | 95 מ״ר | שמינית | ₪900,000 | 9,474 |
| ינו׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪550,000 | 8,871 |
| נוב׳ 24 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪635,000 | 9,769 |
| ינו׳ 23 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪680,000 | 8,718 |
| נוב׳ 21 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪465,000 | 7,154 |
| אוג׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | שישית | ₪450,000 | 7,258 |
| יול׳ 21 | 4 | 78 מ״ר | שביעית | ₪530,000 | 6,795 |
| מאי 21 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪490,000 | 6,282 |
| מרץ 21 | 4 | 78 מ״ר | שביעית | ₪450,000 | 5,769 |
| פבר׳ 21 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪540,000 | 6,923 |
| פבר׳ 19 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪550,000 | 7,051 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בדימונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,600חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪692,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 22 ב-₪520,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪580,000+12% (3.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪360,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪750,000+108% (5.6%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪580,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪800,000+38% (10.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪420,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪635,000+51% (8.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הנצחון
שכונת הנצחון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק שדהמשויךיסודי · 444 מ׳
- בית ספר ישיבת צביהמשויךתיכון · 84% בגרות
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 251 מ׳
- בית ספר נועם חייםיסודי · 372 מ׳
- בית ספר בן עטריסודי · 399 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט