בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מרגלית 11, חיפה

שכונת שמבור

מרגלית 11, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,700,000 · 32,479 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,727 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מרגלית 11, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	6	176 מ״ר	קומה 6	₪5,700,000	32,479
דצמ׳ 24	4	110 מ״ר	קומה 5	₪3,490,000	31,727
נוב׳ 23	4	110 מ״ר	קומה 4	₪3,040,000	27,636
ספט׳ 22	5	126 מ״ר	קומה 0	₪4,190,000	33,254
ספט׳ 20	3	82 מ״ר	קומה 1	₪2,250,000	27,372
ספט׳ 19	4	113 מ״ר	קומה 4	₪3,150,000	27,876
מרץ 19	6	939 מ״ר	שישית	₪5,750,000	6,124

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.4%

תשואה ברוטו

₪3,490,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת שמבור

אזורי / אומדן

שכונת שמבור

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט