בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מרגלית 30, חיפה
שכונת שמבור
מרגלית 30, חיפה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪247,445
המחיר המבוקש 26,000 ₪/מ״ר מול 28,045 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 16 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,840,000
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
26,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,590 ₪/מ״ר · ספט׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מרגלית 30, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במרגלית 30?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪1,840,000 | 23,590 |
| יול׳ 25 | 3.5 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 25,714 |
| ינו׳ 25 | 4 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,620,000 | 20,611 |
| מאי 24 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪2,000,000 | 25,641 |
| יונ׳ 21 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,260,000 | 16,154 |
| מאי 21 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪1,450,000 | 18,590 |
| נוב׳ 19 | 3.5 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,450,000 | 18,590 |
| נוב׳ 16 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,575,000 | 20,192 |
| דצמ׳ 13 | 4.5 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 19,231 |
| דצמ׳ 06 | 4.5 | 79 מ״ר | שניה | ₪676,000 | 8,601 |
למכירה עכשיו בבניין (19)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~1.4%
תשואה ברוטו
₪3,545,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 09 ב-₪635,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,840,000+190% (6.6%שנה/)
נקנתה מאי 22 ב-₪1,620,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,800,000+11% (3.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,465,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,000,000+37% (9.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,620,000+80% (10.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שמבור
שכונת שמבור
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אחוזהמשויךיסודי · 649 מ׳
- בית ספר אהודיסודי · 581 מ׳
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזריסודי · 720 מ׳
- בית ספר הרצליסודי · 736 מ׳
- בית ספר בית יעקב תהילהתיכון · 52% בגרות · 766 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט