בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מרגלית 55, חיפה

שכונת שמבור

מרגלית 55, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,900,000 · 28,530 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,779 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מרגלית 55, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	137 מ״ר	שלישית	₪3,900,000	28,530
אוק׳ 23	5	142 מ״ר	שניה	₪3,800,000	26,779
אוג׳ 23	5	142 מ״ר	ראשונה	₪3,150,000	22,167
מרץ 23	5	138 מ״ר	קרקע	₪3,850,000	27,818
ינו׳ 22	5	144 מ״ר	קרקע	₪4,150,000	28,839
נוב׳ 19	5	136 מ״ר	ראשונה	₪3,372,300	24,778
נוב׳ 18	5	136 מ״ר	שניה	₪3,780,000	27,753
אפר׳ 12	0	897 מ״ר	-	₪5,799,000	6,465

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~1.7%

תשואה ברוטו

₪3,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת שמבור

אזורי / אומדן

שכונת שמבור

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט