בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צקלג 12, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,296,000 · 34,105 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,202 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צקלג 12, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	3	38 מ״ר	שניה	₪1,305,000	34,162
יונ׳ 23	4	89 מ״ר	שניה	₪1,709,000	19,202
יונ׳ 23	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,719,000	18,685
יונ׳ 23	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,679,000	18,865
יונ׳ 23	2	38 מ״ר	שניה	₪142,000	3,737
יונ׳ 23	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,738,000	19,528
יונ׳ 23	3	38 מ״ר	שניה	₪1,296,000	34,105
יונ׳ 23	4	89 מ״ר	שניה	₪1,660,000	18,652

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,679,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪300,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,679,000+460% (16.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪205,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,738,000+748% (18.6%שנה/)

נקנתה מרץ 21 ב-₪450,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,709,000+280% (80.4%שנה/)

נקנתה מרץ 00 ב-₪153,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪205,000+34% (2.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט