ספיר 2, חריש
שכונת אבני חן
העסקה הרשומה האחרונה: 11.09.2024 · ₪1,300,000 · 17,333 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 06.09.2023–11.09.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 11.09.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (19)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 17,333 |
| ספט׳ 23 | 4 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 20,588 |
| נוב׳ 22 | 5 | 144 מ״ר | ראשונה | ₪1,880,000 | 13,056 |
| אוג׳ 22 | 4 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,980,000 | 16,500 |
| מרץ 22 | 5 | 160 מ״ר | חמישית | ₪2,050,000 | 12,812 |
| אוק׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪1,130,000 | 12,283 |
| יונ׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | שניה | ₪1,130,000 | 9,826 |
| מאי 21 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪1,020,000 | 9,714 |
| מרץ 21 | 4 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,040,000 | 13,867 |
| מרץ 21 | 5 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪1,430,000 | 12,883 |
| נוב׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪955,000 | 9,550 |
| יונ׳ 20 | 4 | 68 מ״ר | שניה | ₪960,000 | 14,118 |
| יונ׳ 20 | 4 | 68 מ״ר | שניה | ₪960,000 | 14,118 |
| יונ׳ 20 | 4 | 67 מ״ר | - | ₪1,190,000 | 17,761 |
| מרץ 20 | 4 | 87 מ״ר | - | ₪1,335,000 | 15,345 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בספיר 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר תלמוד תורה ברסלב בניםמשויךיסודי · 408 מ׳
- בית ספר נעימת הלבמשויךתיכון
- בית ספר רונה רמוןיסודי · 242 מ׳
- בית ספר כנפי רוח בנותיסודי · 391 מ׳
- בית ספר אולפנתתיכון · 391 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט