בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ספיר 4, חריש

שכונת אבני חן

ספיר 4, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,385,000 · 16,890 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,602 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ספיר 4, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,385,000	16,890
מאי 24	4	112 מ״ר	ראשונה	₪1,440,000	12,857
פבר׳ 24	4	106 מ״ר	חמישית	₪1,520,000	14,340
ספט׳ 23	4	110 מ״ר	שניה	₪1,415,000	12,864
יול׳ 23	4	114 מ״ר	שניה	₪1,480,000	12,982
ספט׳ 22	4	116 מ״ר	שלישית	₪150,000	1,293
יול׳ 22	4	113 מ״ר	רביעית	₪1,445,000	12,788
יונ׳ 22	4	99 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	15,354
אפר׳ 22	4	123 מ״ר	חמישית	₪1,620,000	13,171
מרץ 22	4	94 מ״ר	חמישית	₪1,190,000	12,660
מרץ 22	4	112 מ״ר	רביעית	₪1,255,000	11,205
נוב׳ 21	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,095,000	10,046
מאי 21	4	77 מ״ר	שלישית	₪1,010,000	13,117
מרץ 21	4	110 מ״ר	שניה	₪1,035,000	9,409
פבר׳ 21	4	68 מ״ר	חמישית	₪960,000	14,118

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,427,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת אבני חן

אזורי / אומדן

שכונת אבני חן

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט