בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ספיר 34, חריש
שכונת אבני חן
ספיר 34, חריש
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪282,480
המחיר המבוקש 13,333 ₪/מ״ר מול 15,687 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,500,000
בחריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,333 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
14,706 ₪/מ״ר · יונ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ספיר 34, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בספיר 34?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,500,000 | 14,706 |
| נוב׳ 24 | 5 | 124 מ״ר | רביעית | ₪2,120,000 | 17,138 |
| מרץ 24 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,428,500 | 13,227 |
| פבר׳ 24 | 5 | 132 מ״ר | רביעית | ₪2,200,000 | 16,667 |
| אוג׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪1,235,000 | 11,435 |
| יול׳ 21 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪1,190,000 | 11,195 |
| אפר׳ 21 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪1,210,000 | 11,020 |
| מרץ 19 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪1,175,000 | 11,023 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,050חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪1,810,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,230,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,500,000+22% (6.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,630,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,428,500-12% (-8.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,030,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,235,000+20% (3.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אבני חן
שכונת אבני חן
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנתמשויךתיכון · 139 מ׳
- בית ספר תלמי רוןמשויךיסודי · 508 מ׳
- בית ספר כנפי רוח בנותיסודי · 139 מ׳
- בית ספר תלמי הדריסודי · 143 מ׳
- בית ספר חב"דיסודי · 307 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט