בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלחדיף 11, טבריה
שכונת דון יוסף הנשיא
אלחדיף 11, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪925,000 · 7,645 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,256 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אלחדיף 11, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באלחדיף 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 121 מ״ר | רביעית | ₪925,000 | 7,645 |
| יונ׳ 25 | 0 | 407 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪1,200,000 | 2,947 |
| אוג׳ 24 | 5 | 121 מ״ר | רביעית | ₪1,120,000 | 9,256 |
| ינו׳ 24 | 4 | 96 מ״ר | שישית | ₪1,070,000 | 11,146 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 106 מ״ר | חמישית | ₪690,000 | 6,497 |
| אוק׳ 20 | 4 | 121 מ״ר | שלישית | ₪315,000 | 2,603 |
| מאי 14 | 4 | 129 מ״ר | שניה | ₪750,000 | 5,859 |
| יול׳ 11 | 4 | 107 מ״ר | שישית | ₪525,000 | 4,907 |
| מרץ 10 | 4 | 125 מ״ר | שניה | ₪410,000 | 3,306 |
| אוק׳ 05 | 4 | 117 מ״ר | רביעית | ₪417,240 | 3,560 |
| פבר׳ 05 | 4 | 114 מ״ר | חמישית | ₪311,335 | 2,735 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,070,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪660,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪925,000+40% (9.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪720,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,070,000+49% (21.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪550,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪720,000+31% (28.2%שנה/)
נקנתה מאי 10 ב-₪460,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪550,000+20% (1.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת דון יוסף הנשיא
שכונת דון יוסף הנשיא
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 83 מ׳
- בית ספר סוגה בשושניםתיכון · 54% בגרות · 134 מ׳
- בית ספר זכרון מאיריסודי · 329 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט