בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלחדיף 5, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,230,000 · 7,818 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,298 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלחדיף 5, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5	157 מ״ר	שישית	₪1,230,000	7,818
ינו׳ 24	4	105 מ״ר	חמישית	₪990,000	9,519
דצמ׳ 23	5	115 מ״ר	שלישית	₪1,060,000	9,298
מרץ 22	4	95 מ״ר	שניה	₪695,000	7,316
דצמ׳ 18	0	80 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,300,000	16,456
יונ׳ 17	5	114 מ״ר	רביעית	₪800,000	7,018
אפר׳ 16	5	148 מ״ר	שישית	₪610,000	4,150
אוק׳ 14	5	120 מ״ר	שניה	₪705,000	5,893
אפר׳ 10	4	106 מ״ר	שלישית	₪450,000	4,255
יונ׳ 09	4	95 מ״ר	רביעית	₪260,000	2,724
מאי 08	3	95 מ״ר	חמישית	₪276,000	2,891

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,060,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪950,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪990,000+4% (3.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪800,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,060,000+33% (4.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪635,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪695,000+9% (1.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 04 ב-₪442,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,300,000+194% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט