בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלחדיף 19, טבריה
שכונת הרמב"ם
אלחדיף 19, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪920,000 · 14,154 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,773 ₪/מ״ר.
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אלחדיף 19, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באלחדיף 19?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 65 מ״ר | רביעית | ₪920,000 | 14,154 |
| אוג׳ 25 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 10,769 |
| ספט׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪770,000 | 12,623 |
| ספט׳ 24 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 12,923 |
| נוב׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪740,000 | 8,132 |
| מאי 22 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪640,000 | 8,533 |
| אפר׳ 22 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪585,000 | 9,590 |
| אפר׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪550,000 | 9,016 |
| נוב׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪460,000 | 7,455 |
| מאי 17 | 5 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 6,771 |
| נוב׳ 16 | 2 | 52 מ״ר | שלישית | ₪455,000 | 8,922 |
| ינו׳ 15 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪440,000 | 7,213 |
| נוב׳ 14 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪360,000 | 5,835 |
| יול׳ 12 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪415,000 | 6,803 |
| ינו׳ 12 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪492,000 | 8,066 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪805,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 22 ב-₪530,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪920,000+74% (18.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪170,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪700,000+312% (9.2%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪400,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪770,000+93% (12.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪415,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪840,000+102% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרמב"ם
שכונת הרמב"ם
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות
- בית ספר סוגה בשושניםתיכון · 54% בגרות · 151 מ׳
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 344 מ׳
- בית ספר תפארת בית יעקביסודי · 433 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט