בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנמל 40, יבנה

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

הנמל 40, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,530,000 · 25,050 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,172 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנמל 40, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	101 מ״ר	קומה 2	₪2,530,000	25,050
ספט׳ 24	3	85 מ״ר	קומה 3	₪2,150,000	25,294
מאי 22	4	100 מ״ר	קומה 7	₪2,560,000	25,587
נוב׳ 20	4	101 מ״ר	קומה 4	₪1,855,000	18,330
יול׳ 15	5	120 מ״ר	קומה 0	₪2,100,000	17,442
דצמ׳ 10	5	159 מ״ר	קומה 8	₪1,759,000	11,042
דצמ׳ 10	5	120 מ״ר	קומה 3	₪1,183,800	9,832
דצמ׳ 10	3	85 מ״ר	קומה 5	₪839,000	9,859
דצמ׳ 10	5	120 מ״ר	קומה 2	₪1,145,000	9,510

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,340,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪959,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,530,000+164% (7.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪819,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,150,000+163% (7.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

אזורי / אומדן

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט