בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צאלים 2, יקנעם עילית

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 13,131 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,426 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צאלים 2, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	100 מ״ר	שניה	₪1,300,000	13,131
פבר׳ 25	4	126 מ״ר	מרתף+ קרקע	₪1,465,000	11,720
פבר׳ 23	4	103 מ״ר	שניה	₪1,100,000	10,680
דצמ׳ 18	4	100 מ״ר	שניה	₪700,000	7,071
דצמ׳ 13	5	104 מ״ר	קרקע	₪710,000	6,893
מרץ 12	4	105 מ״ר	ראשונה	₪550,000	5,288

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,382,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪390,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,300,000+233% (7.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,080,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,465,000+36% (4.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪825,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,100,000+33% (13.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪712,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪825,000+16% (4.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט