בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צאלים 6, יקנעם עילית

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,415,000 · 13,476 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,894 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צאלים 6, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	105 מ״ר	ראשונה	₪1,415,000	13,476
ספט׳ 23	3	48 מ״ר	שלישית	₪975,000	20,312
מרץ 23	3	47 מ״ר	רביעית	₪750,000	15,957
ינו׳ 23	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,240,000	12,400
אפר׳ 22	3	47 מ״ר	רביעית	₪529,690	11,175
יול׳ 20	3	48 מ״ר	שניה	₪266,250	5,570
יונ׳ 20	5	167 מ״ר	שניה ושלישית	₪930,000	5,602
דצמ׳ 17	6	196 מ״ר	קרקע	₪1,175,000	5,986
נוב׳ 13	3	48 מ״ר	שלישית	₪610,000	12,762
נוב׳ 12	5	101 מ״ר	שניה	₪610,000	6,022
אוק׳ 11	5	157 מ״ר	שניה ושלישית	₪640,000	4,071
ספט׳ 11	6	126 מ״ר	מרתף + קרקע	₪750,000	5,938

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.5%

תשואה ברוטו

₪1,195,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪159,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,415,000+790% (50.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪850,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪975,000+15% (2.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪625,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪750,000+20% (10.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪580,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,240,000+114% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט