בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השישה עשר 45, ירושלים
שכונת פסגת זאב
השישה עשר 45, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,935,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 2 | 42 מ״ר | שניה | ₪1,625,000 | 38,690 |
| יול׳ 21 | 3 | 72 מ״ר | רביעית | ₪1,334,000 | 18,528 |
| פבר׳ 20 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,340,000 | 17,632 |
| דצמ׳ 19 | 2 | 50 מ״ר | רביעית | ₪920,000 | 18,400 |
| מרץ 19 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪1,170,000 | 20,172 |
| דצמ׳ 14 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 18,333 |
| ינו׳ 13 | 2 | 52 מ״ר | - | ₪720,000 | 13,846 |
| אפר׳ 12 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪864,000 | 11,368 |
| נוב׳ 09 | 3 | 72 מ״ר | - | ₪730,000 | 10,139 |
| מרץ 03 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪445,000 | 5,855 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 16 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
8 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,334,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,625,000+22% · 3.9 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,340,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,334,0000% · 1.4 שנות החזקה
נקנתה מרץ 19 ב-₪1,170,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,340,000+15% · 1.0 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,170,000+6% · 4.2 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
השישה עשר 45, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהשישה עשר 45?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת פסגת זאב
שכונת פסגת זאב
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 0 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה חיי תורהמשויךתיכון · 296 מ׳
- בית ספר היכל משה גבעת זאבמשויךיסודי · 591 מ׳
- בית ספר ממ"ד פסגת דודיסודי · 53 מ׳
- בית ספר פסגת זאב ממלכתי איסודי · 373 מ׳
- בית ספר ישיבת בנ"ע פסגת זאבתיכון · 77% בגרות · 590 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט