בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סורוצקין 31, ירושלים
שכונת רוממה
סורוצקין 31, ירושלים
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪279,600
המחיר המבוקש 51,250 ₪/מ״ר מול 47,755 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,000,000
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
51,250 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
53,333 ₪/מ״ר · פבר׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
סורוצקין 31, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בסורוצקין 31?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪4,000,000 | 53,333 |
| אוק׳ 24 | 3.5 | 77 מ״ר | רביעית | ₪3,700,000 | 48,052 |
| יונ׳ 24 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪3,417,000 | 47,458 |
| ינו׳ 24 | 3 | 85 מ״ר | שלישית | ₪4,000,000 | 47,059 |
| מרץ 22 | 3 | 73 מ״ר | חמישית | ₪2,600,000 | 35,616 |
| מרץ 20 | 0 | 31 מ״ר | מרתף ראשון | ₪150,000 | 4,839 |
| נוב׳ 18 | 0 | 35 מ״ר | מרתף ראשון | ₪250,000 | 7,143 |
| יונ׳ 15 | 3 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,876,000 | 20,844 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.8%
תשואה ברוטו
₪3,850,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 20 ב-₪2,000,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪4,000,000+100% (14.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪1,825,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪3,700,000+103% (5.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪2,125,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,417,000+61% (11.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪245,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪250,000+2% (0.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רוממה
שכונת רוממה
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יעקב עלי בארמשויךתיכון
- בית ספר מנחת שלמהמשויךיסודי
- בית ספר דעת משהתיכון · 88 מ׳
- בית ספר בית יעקב באידישיסודי · 139 מ׳
- בית ספר בית חוהתיכון · 140 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט