שמואל הנביא 57, ירושלים
העסקה הרשומה האחרונה: 09.11.2023 · ₪1,890,000 · 43,953 ₪/מ״ר
חציון של 7 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 24.06.2004–09.11.2023
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 09.11.2023
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
ב־3 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 23 | 2 | 43 מ״ר | רביעית | ₪1,890,000 | 43,953 |
| מאי 23 | לא דווח | לא דווח | - | ₪930,000 | לא דווח |
| מאי 23 | 1 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪4,209,000 | 42,090 |
| מאי 23 | 1 | לא דווח | ראשונה | ₪841,000 | לא דווח |
| אוק׳ 22 | 2 | 32 מ״ר | שלישית | ₪900,000 | 28,125 |
| ינו׳ 17 | לא דווח | 314 מ״ר | - | ₪190,000 | 605 |
| דצמ׳ 13 | 2 | 54 מ״ר | רביעית | ₪849,000 | 15,722 |
| דצמ׳ 13 | 2 | 25 מ״ר | חמישית | ₪449,000 | 17,960 |
| נוב׳ 13 | 2 | 37 מ״ר | שניה | ₪700,000 | 18,919 |
| פבר׳ 12 | 2 | 40 מ״ר | - | ₪600,000 | 15,000 |
| פבר׳ 12 | 2 | 35 מ״ר | - | ₪150,000 | 4,286 |
| יונ׳ 04 | לא דווח | 471 מ״ר | - | ₪2,930,000 | 6,221 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשמואל הנביא 57?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט