בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרעות 4, כפר סבא
שכונת גאולים
הרעות 4, כפר סבא
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪328,536
המחיר המבוקש 30,463 ₪/מ״ר מול 27,421 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,970,000
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
30,463 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
27,500 ₪/מ״ר · ספט׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרעות 4, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרעות 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 3 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,970,000 | 27,500 |
| אוג׳ 23 | 4 | 111 מ״ר | שלישית | ₪3,035,000 | 27,342 |
| פבר׳ 20 | 4 | 114 מ״ר | שניה | ₪2,150,000 | 18,860 |
| מרץ 16 | 6 | 100 מ״ר | חמישית | ₪2,650,000 | 26,500 |
| מרץ 16 | 4 | 94 מ״ר | קרקע | ₪1,950,000 | 20,745 |
| מרץ 16 | 6 | 168 מ״ר | רביעית | ₪2,650,000 | 15,774 |
| אוג׳ 15 | 4 | 127 מ״ר | שניה | ₪1,850,000 | 14,567 |
| אוג׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,850,000 | 18,500 |
| ינו׳ 15 | 6 | 158 מ״ר | - | ₪2,586,551 | 16,371 |
| ינו׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪1,708,792 | 17,088 |
| נוב׳ 14 | 0 | 839 מ״ר | - | ₪3,311,000 | 3,946 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪3,002,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,650,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,970,000+80% (7.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪2,586,551 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪2,650,000+2% (2.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪1,850,000-7% (-13.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,708,792 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪1,850,000+8% (15.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גאולים
שכונת גאולים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מרכז חינוך אורטמשויךתיכון · 67% בגרות · 364 מ׳
- בית ספר יצחק שדהמשויךיסודי · 658 מ׳
- בית ספר אולפנת בני עקיבא אמנהתיכון · 99% בגרות · 918 מ׳
- בית ספר נוה משה רשב"ייסודי · 1006 מ׳
- בית ספר גורדוןיסודי · 1143 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט