בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
טשרניחובסקי 82, כפר סבא
שכונת מעוז
טשרניחובסקי 82, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,450,000 · 25,789 ₪/מ״ר
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,210 ₪/מ״ר.
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
טשרניחובסקי 82, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בטשרניחובסקי 82?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪2,450,000 | 25,789 |
| אוק׳ 21 | 5 | 116 מ״ר | שלישית | ₪2,260,000 | 19,652 |
| יול׳ 19 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 18,947 |
| ינו׳ 14 | 4 | 116 מ״ר | רביעית וקרקע | ₪1,650,000 | 14,261 |
| מאי 13 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪1,440,000 | 15,079 |
| יול׳ 10 | 4 | 99 מ״ר | שישית וקרקע | ₪1,450,000 | 14,676 |
| פבר׳ 10 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪1,345,000 | 14,158 |
| נוב׳ 08 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,205,000 | 12,552 |
| נוב׳ 08 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 10,363 |
| נוב׳ 07 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪764,676 | 8,135 |
| דצמ׳ 05 | 4 | 91 מ״ר | חמישית | ₪734,080 | 8,067 |
| אפר׳ 05 | 4 | 96 מ״ר | חמישית | ₪724,000 | 7,550 |
| מאי 02 | 4 | 96 מ״ר | רביעית וקרקע | ₪829,940 | 8,663 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.9%
תשואה ברוטו
₪1,392,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 10 ב-₪1,255,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,450,000+95% (4.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,660,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,260,000+36% (4.6%שנה/)
נקנתה מאי 11 ב-₪1,290,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,800,000+40% (4.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,420,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪1,660,000+17% (4.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מעוז
שכונת מעוז
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עטרת חיים בנותמשויךיסודי · 302 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש גלילימשויךתיכון · 90% בגרות
- בית ספר סורקיסיסודי · 223 מ׳
- בית ספר ממ"ד חב"דיסודי · 267 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 290 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט