בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שלמה המלך 23, לוד
שכונת חיסכון ג'
שלמה המלך 23, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,530,000 · 25,932 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,237 ₪/מ״ר.
בלוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שלמה המלך 23, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשלמה המלך 23?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,530,000 | 25,932 |
| פבר׳ 25 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,430,000 | 24,237 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 22,881 |
| ינו׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,355,000 | 22,966 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪1,160,000 | 19,628 |
| אוק׳ 13 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪560,000 | 9,475 |
| יול׳ 13 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪510,000 | 8,644 |
| יונ׳ 13 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪590,000 | 9,983 |
| אוק׳ 11 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪500,000 | 8,460 |
| אוק׳ 10 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪430,000 | 7,276 |
| יול׳ 10 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪470,000 | 7,953 |
| יונ׳ 08 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪220,000 | 3,723 |
| דצמ׳ 07 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪262,000 | 4,433 |
| מאי 03 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪253,251 | 4,285 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,430,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪585,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,530,000+162% (8.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪840,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,430,000+70% (6.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 12 ב-₪570,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,350,000+137% (7.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 01 ב-₪329,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,355,000+312% (6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חיסכון ג'
שכונת חיסכון ג'
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם מגדלי הלאום ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-230 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם רזמשויךיסודי · 606 מ׳
- בית ספר רימוןמשויךתיכון · 654 מ׳
- בית ספר המעפיליםיסודי · 104 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 153 מ׳
- בית ספר ממ"ד בנים חב"ד ביסודי · 309 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט