בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בית"ר 6, מגדל העמק
שכונת שלום עליכם
בית"ר 6, מגדל העמק
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪361,480
המחיר המבוקש 11,786 ₪/מ״ר מול 14,368 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,928,000
בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
11,786 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,621 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
בית"ר 6, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבית"ר 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪1,928,000 | 16,621 |
| אפר׳ 25 | 3 | 82 מ״ר | - | ₪1,400,000 | 17,073 |
| ספט׳ 23 | 4 | 104 מ״ר | שלישית | ₪1,500,000 | 14,423 |
| אוג׳ 23 | 4 | 130 מ״ר | רביעית | ₪1,575,000 | 12,115 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,950,000 | 16,957 |
| אוק׳ 21 | 5 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪1,610,000 | 13,879 |
| מאי 21 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪1,270,000 | 11,981 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 104 מ״ר | - | ₪1,200,000 | 11,538 |
| ספט׳ 19 | 4 | 104 מ״ר | רביעית | ₪1,179,000 | 11,337 |
| יול׳ 19 | 4 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,261,000 | 10,508 |
| יול׳ 19 | 3 | 77 מ״ר | - | ₪1,021,417 | 13,265 |
| יול׳ 19 | 5 | 116 מ״ר | - | ₪1,400,000 | 12,069 |
| יול׳ 19 | 5 | 119 מ״ר | שלישית | ₪865,000 | 7,269 |
| יונ׳ 19 | 3 | 77 מ״ר | - | ₪1,015,150 | 13,184 |
| מאי 19 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,261,000 | 10,508 |
למכירה עכשיו בבניין (7)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪1,751,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת שלום עליכם
שכונת שלום עליכם
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: העצמאות. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-63 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 2-11 קומות ובהם כ-226 דירות חדשות. הנשיאים. במקום 128 דירות ישנות, 3-10 קומות.
בתי ספר באזור
- בית ספר עתיד פסגותמשויךתיכון · 28% בגרות
- בית ספר מגדל אורמשויךיסודי
- בית ספר אולפנת תפארתתיכון · 96% בגרות · 117 מ׳
- בית ספר מוסדות מגדל אורתיכון · 82% בגרות · 154 מ׳
- בית ספר הארי ממדיסודי · 194 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט