בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדברת 6, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,672,000 · 14,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,436 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדברת 6, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	4	114 מ״ר	ראשונה	₪1,672,000	14,667
מרץ 23	5	125 מ״ר	שניה	₪1,450,000	11,600
נוב׳ 22	4.5	95 מ״ר	שניה	₪1,310,000	13,789
ספט׳ 21	4	114 מ״ר	ראשונה	₪920,000	8,070
נוב׳ 18	5	99 מ״ר	קרקע וראשונה	₪890,000	9,082

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,115,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 23 ב-₪1,450,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,672,000+15% (18.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪920,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,310,000+42% (35.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪855,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪920,000+8% (1.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪800,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪890,000+11% (8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט